我作为项目经理在历经十几年建筑行业摸爬滚打这般经历后, 深切明白于工程开工之前, 质量监督备案乃是极为令人头疼的诸多环节当中的一个环节, 有好多施工单位在取得施工许可证之后便急忙忙地着手动工, 最终却被主管部门责令停止施工进行整改, 无端地浪费了时间以及金钱。而掌握备案流程, 是每一个工程人的必须要修习的课程句号。
备案需要哪些材料
备案之首步乃是材料准备,此亦是极易出差错之处。项目所要提交的材料涵盖施工图审查合格书、施工组织设计、监理规划、施工单位资质证明、监理合同等关键文件。各地住建部门的要求存有少许差别建设工程质量监督备案, 建议预先咨询当地质监站以确认清单。我曾带过一个项目, 只因缺一份监理人员资格证书复印件, 致使备案整整拖了一周。
存在着除纸质材料之外的情况, 如今线上申报系统正变得越发普及起来。有部分城市已经达成了全流程网办的状况, 然而上传扫描件时对于质量有着严格要求, 那些模糊不清楚的文件将会被退回处置。进行打印装订之时同样需要留意顺序以及格式方面的问题, 不然的话在窗口受理之际就会遭遇麻烦呢。
办理要多久才能完成
自提交申请起, 直至拿到质量监督通知书, 正常的周期大概是5至10个工作日。在这个期间, 质监站会针对材料展开审核, 在必要的时候, 会派遣人员到现场进行踏勘。要是材料齐全并且符合要求, 那么审核会比较顺利；一旦发现存在问题, 整改的时间就要另外计算了。
有一些项目处于赶工期的状况,期许达到压缩备案时长的目的。提议预先跟质监站取得沟通建设工程质量监督备案, 借此知晓考量检查的关键要点以及较常出现的驳回缘由状况, 从而做好具备针对性指向的前期筹备预备事项。在构成材料方面一次性通过概率比率占比高的那些项目, 通常往往能够在一周的时间范围之内达成备案的相关流程事项。
实践内里, 最为常见的卡点在于施工图审查超出规定期限或者审查的意见没有得到落实。另外一方面, 存在部分单位使得监理合同主体和备案的施工单位不一样, 这样的情形之下, 就会致使备案受到阻挠阻碍不能顺利完成还有一个特别容易被人们所忽视的细微之处, 那便是农民工工资保证金缴纳凭证, 当下在许多地方都已经把它归入到备案材料的清单之中了。
精心筹备材料的单位, 备案进程常常顺遂；然而再三修正补足的企业, 致使进度耽搁不说, 还兴许波及后续验收评级。工程质量监督备案并非复杂难题, 关键在于细致与预先谋划。只要将材料清单梳理清晰, 精准把控时间节点, 大体都不会产生差错。
