建设工程质量监督手续, 属于项目开工前必定要完成的一项法定程序, 亦是工程顺利推进的“通行证”, 好多建设单位处在项目筹备阶段时, 多因对流程不熟悉, 且材料准备不齐, 致使手续办理一再拖延, 直接对开工时间造成影响。事实上, 此项手续的办理并非繁杂, 关键在于摸透流程, 备齐材料, 找准窗口,下面结合多年工程管理经验建设工程质量监督手续, 将办理要点讲明白。
质量监督手续办理需要什么材料
将进行质量监督手续的办理, 材料的准备于最先而言是第一步, 并且它还是那最容易出现问题的一个环节。依据各个地方住建部门所提出的要求, 核心的材料大概涵盖这么这些: 施工图设计文件审查合格得到的文书、施工合同以及监理合同、勘察设计这个以及还有施工监理单位获取到的中标通知书、五方主体项目负责人所授予的授权书以及那所要兑现的承诺书, 还要加上建设单位法人营业执照还有其项目立项被批准之后下达文书。部分省市他们还会要求把施工组织设计还有监理规划提供出来。
这里要特别予以提醒的是, 施工图审查合格书属于硬性规定的门槛, 要是没有它的话, 后续的所有环节均不能够向前推进。存在一些项目, 因设计变更较为频繁, 图纸经过了反复修改之后, 审查合格书却长时间拿不到手, 进而导致手续办理出现了停滞不前的状况。在此建议建设单位, 在签订设计合同之时, 便要明确规定图纸审查的时间节点, 以此来防止陷入被动局面。
不是所有复印件不需要加盖公章, 原件不用进行备查不是这样的。材料装订顺序不是没有讲究, 一般不是按“资质证明书证书书序人员—合同—立项文件—申请表”排列, 要是这样排列的也不方便窗口人员进行核验不是这样的。材料完备不是不齐的话, 窗口不是不会出具一次性补正告知书, 补正时间不是不会计入办理时限, 拖延的不是项目别人的时间, 而是其完全彻底百分百自己的时间, 如此这般不是那样的不是这样的。
建设工程质量监督手续去哪办流程怎么走
建设单位咨询最多的问题, 是办理地点及流程。当下, 绝大多数地区的质量监督手续, 已进驻当地政务服务中心, 或住建局办事大厅, 还有部分城市, 开通了线上办理渠道, 利用“工程建设项目审批管理系统”, 上传电子材料便可。线上办理具备进度透明的优点, 每个环节都能够实时查看。
在流程方面, 大体上划分成四个步骤, 分别是提交申请, 窗口受理, 资料审核, 出具监督通知书。在受理之后, 住建部门会于五个工作日之内完成审核 , 审核通过的情况之下, 发放《建设工程质量监督通知书》 , 与此同时明确监督小组以及监督计划。需要加以留意的是, 于监督计划之中将会写明首次监督交底的时间 , 对于此交底会建设单位必须予以参加 , 不然将会影响随后的验收。
关乎建设工程, 有个极易被忽略的细节: 质量监督手续以及施工许可证, 此二者并非同一回事, 并且办理顺序绝对不可以出现颠倒情况。依据《建设工程质量管理条例》相关规定, 必定得先去办理质量监督手续, 之后才拥有申请施工许可证的资格。于实际操作进程当中, 众多建设单位将这两者混为一谈, 单纯地认为办理了施工许可便一切妥当, 最终却遭受监管部门责令停工且需补办相关手续的处理, 如此一来所遭受的损失实在是太大了, 实在是很不划算啊。
再者, 手续费用不收取, 不过其前提在于该项目自身是合规的。要是出现未批先行建设、一边设计同时一边施工这类违规状况, 监管部门会要求先展开整改, 之后才受理手续申请。故而, 合规属于办理手续的前提, 任何抱有侥幸的心理都极有可能致使项目付出更为巨大的代价。
对于建设工程质量监督手续的办理而言, 总归不外乎是一个将材料准备齐全、把流程走得正确无误这样的过程。项目在开工之前的准备工作繁杂众多, 然而这件事情必然得排列在前面。假若把手续办理得扎实稳固,那么后续的施工、以及验收、备案等环节才能够顺利地向前推进建设工程质量监督手续, 与此同时工程质量也才会拥有相应保障。
