身为一名于建筑工程范畴执业多年之久的法律顾问, 我处理过数目众多因质量管理方面疏忽而致使的纠纷案件。诸多施工企业老板跟我讲, 条例内容繁杂且条目众多, 压根没办法记牢。然而实际上, 条例的核心逻辑清晰明了至极, 只要把握住重点之处, 做到合规并非难事。
条例规定了哪些责任主体
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位这五大责任主体的框架, 是由条例搭建而成的。并且, 其中每个主体都有着清晰明确的、不可缺少的法定责任。
施工单位的责任是最为直接的那一者, 其必须依据工程设计图纸以及施工技术标准来进行施工, 绝对不可以径自便去修改工程设计的内容, 也绝对不可以采取偷工减料的行为, 这一条看起来好像是比较简单的, 然而在实际工程当中, 因为要赶工期故而就简化工序的这类情况是屡屡出现而并不少见的。
监理单位所负的责任同样不可被忽视, 其需要针对施工质量展开监理工作, 并且要对施工质量背负监理责任, 不少监理企业仿佛毫无实际作用, 只是签字敷衍了事, 最终一旦出现质量问题, 监理也无法推脱其应承担的责任。
工程质量保修期有多长
条例针对各类工程的最低保修期限给出了清晰规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础以及主体结构部分, 其保修期处于设计文件所规定的该工程合理使用年限这一状况。
防水工程的期限是5年, 供热与供冷系统的期限是2个采暖期、供冷期, 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的期限是二年。这些所提及的期限属于法定最低的标准, 合同所作的约定仅仅能够更长些, 而绝对不可以更短些。
大量的开发商以及施工单位, 于交付之际针对此情况言辞模糊不清, 业主入住之后产生了问题, 双方围绕该问题僵持不下。实际上只要依据条例来对照, 责任便清晰明了。
违反条例会有什么后果
对于条例所立定的处罚举措而言, 那是极为严苛的。责令予以改正, 实施罚款手段, 责令进行停业整顿, 降低其资质等级, 吊销其资质证书, 如果构成犯罪还将按照法律规定追究刑事责任。
施工单位若存在偷工减料行为, 且使用的是不合格材料, 那么不但要进行返工, 而且还会被处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。要是情节严重的话, 会直接被吊销资质证书。
若是那承担着建设任务的施工单位, 迫使那些承包工程的一方, 以低于成本的价格去参与竞标, 并且还擅自地去修改设计文件, 如此这般, 同样是需要面临着支付罚款以及受到资质方面处罚的情况。工程项目里面的质量问题, 可不是一件小事情, 违规这个行为所要付出的成本, 可是远远地高于遵守规定所需要付出的成本！
企业需要构建完备的质量管理体系, 将责任切实落实至个人。要以定期方式组织条例内容学习, 以使每个项目管理人员明晰自身法律边界。合规并非负担, 而是最为有效的风险防控手段。
