身为一名于重庆投身建筑工程质量管理达二十多年之久的老工程师, 我亲眼目睹了此座城市从“山城”转变为“网红城市”的演变过程。重庆的建设工程质量, 既有山地城市所具备的特殊挑战, 又在持续摸索期间构建起了自身的保障体系。
重庆建设工程质量现状如何
重庆处于四川盆地东部地方, 地形繁杂, 地质状况多样, 这样特殊地理环境造成工程质量控制碰见好多难题, 平地多、高差显著, 基础处置难度比平原城市高好多, 我记得早些年参加的一些项目, 只是基坑支护就要来回论证好多次。
近年来, 重庆主城区新建的住宅, 其整体建筑质量水平逐步在进行稳步提升, 新建的公共建筑亦是同理。核心区域的商品房项目, 通常采用比较成熟的施工技术, 以及相应的材料。特别是近五年交付使用的楼盘, 在防水这点上, 在隔音这一方面, 在结构安全这一范畴, 相较于十年前, 有着显著明显的进步。
但存在的问题也绝不能够被忽视, 部分处于偏远区域的区县所拥有的项目, 其监管时的可用力量对应来说比较薄弱, 而施工单位所具备的水平也是高低不一致, 另外在一些老旧小区进行改造的进程当中, 因为曾经的历史缘故存在原设计的标准本来就偏低以及施工并不规范等这类状况。
工程质量方面的问题常常聚焦于细节的处理之处, 像外墙防水这一情况, 管道接口关联的状况, 门窗密封相关的情形等。这些问题在短期内不太容易展现出来, 而是在入住之后才会慢慢显露出。身为业主, 在收房的时候一定要十分仔细地去查验, 一旦发现问题要马上提出整改要求。
重庆如何保障建设工程质量
关于重庆在工程质量监管这一方面相关运作状况, 那里构建起了一套相对比较完备不错的管理方面制度。涉及从项目立项开始重庆市建设工程质量，历经设计审查阶段, 再到施工许可环节, 一直到最后的竣工验收流程, 每一个环节之中均有着明晰明确的监管方面要求相关规定。在该处, 市住建委按照一定的周期规律定期进行质量巡查相关动作, 对于那些被查出来存在问题的项目下达责令要求其整改。
正是由于第三方检测制度得以推行, 使得工程质量具备了更为客观的评价标准。对于主体结构、建筑材料﹑地基基础等关键指标而言重庆市建设工程质量，全都需要经由专业检测机构进行验证。这份报告既是竣工验收时重要的依据所在, 同时也是业主用以了解房屋质量的重要通途。
智慧工地建设正渐渐地有所推进, 部分重点项目装设起视频监控、环境监测以及人员定位等系统, 达成了施工进程的数字化管理。这种技术手段致使质量问题得以被及时察觉且予以纠正。
终身责任制予以落实, 使得建设单位承担了更长周期的质量责任。施工单位承担了更长周期的质量责任。监理单位承担了更长周期的质量责任。工程交付之后出现了质量问题, 相关责任方依旧需要承担相应责任。这样的制度设计, 有效地倒逼了各方重视工程质量。
处在持续提升进程里的, 是重庆的建设工程质量。伴随监管体系得以完善以及技术取得进步, 相信往后会有更多让人放心的工程出现。就购房者而言, 挑选信誉良好的开发商以及施工单位, 留意工程质量信息公开, 乃是保障自身权益的重要方式。
