对《建设工程质量管理条例》予以修订这件事, 直接同每一位工程领域的从业者的切身利益产生关联, 身为那个在建筑行业历经多年摸爬滚打定得的老工程人,我深切明白此次修订所带来的那种有着深度的影响。条例的每一回变动调整建设工程质量管理条例 修订, 都正在对行业的规则以及边界进行重塑。
条例修订有哪些新变化
在此回修订当中, 针对建设工程质量管理给出了更高要求, 新条例着重强化了建设单位的首要责任, 清晰明确建设单位对于工程质量承担总责, 往昔那种允许推诿扯皮的情形已不再被许可, 这样的一种变化使得众多向来习惯于将责任甩给施工单位的业主方, 感受到了极大的压力。
需承担更严格终身责任的是建设单位, 这表明从项目立项开始一直到竣工验收, 在每一个环节都存在可能被追责的情况, 对于大型房企而言, 这促使其内部管控流程必须要重新去梳理, 因为任何疏忽都极有可能带来长期的法律风险。
新条例针对勘察方面的质量责任予以了细化, 针对设计方面的质量责任予以了细化, 针对施工方面的质量责任予以了细化, 针对监理各方的质量责任予以了细化。尤其是对规定提出了更明确要求的施工单位的质量管理体系, 在人员配备方面有了新规定, 在材料检验方面有了新规定, 在施工记录等方面有了新规定。
于小型施工企业来讲, 合规成本或许会显著升高, 得增添专业技术人员, 完备质量控制档案, 而这些均需实实在在的资金投入。
企业如何应对新规要求
身处被修订过后的条例面前, 企业务必迅速开展行动。其首要的任务在于, 组织全体人员去学习新条例的内容, 以此保证管理层以及一线员工均能够精准地领会新的要求。那些不懂得法律的企业, 在全新的监管环境当中举步维艰。
诸多作为企业负责之人的企业主, 开始再度审视自身所拥有的质量管理体系, 查找漏洞并补充缺失之处。部分企业积极主动地聘请担当法律事务顾问角色的人员, 针对现存合同中的条款开展符合法律法规要求的审查工作, 以回避潜藏着的法律方面的风险。这样一种实施的行为做法, 虽说在起始阶段增添了支出成本, 然而从长远的角度去观察思考的话, 确是具备价值的。
施工场景之中存在着的管理层面, 也开始遭遇到了全新的具有挑战性的情况。全新的条例侧重于强调实施过程的控制, 针对此项提出要求, 有关键作用的工序必须得具备完整的质量方面的记录。这也就表示着, 施工日志, 以及检验批记录, 还有材料合格证之类的诸多文件, 都必须要保证按规范去进行存档, 以便可以用来供监管部门前来进行检查操作。
已有部分企业着手引入数字化管理手段, 借助质量管理系统来实时监控施工进度,同时监控质量数据建设工程质量管理条例 修订, 这不但提高了管理效率, 而且还满足了新出现的合规要求。
