我于建筑行业从业十八年, 起始为一线施工员, 而后升至质量总监, 经手数十个规模各异之工程。实话说来, 工程质量此等事物, 一旦出事便属重大事件。轻者需返工并承受经济损失, 重者则会危及他人且对自身不利。近期诸多人士询问我, 此条例究竟阐述些什么内容, 日常施工过程中需留意哪些不可触碰之红线。今日便将我多年来历经磨砺所积累之经验, 与条例要点相结合, 认真梳理一番。
建设工程质量管理条例核心内容是什么
此部条例最为核心之内容, 实际上便是将各路的责任边界清晰划分出来。建设单位, 施工单位, 监理单位, 设计单位, 每一单位皆存有明晰的职责范畴, 哪一方出现了问题, 便去找哪一方追究责任。条例明确作出要求, 施工单位务必依照工程设计图纸以及施工技术标准来施工,不可以偷工减料。这条规定看上去似乎简单建设工程质量管理条例, 然而在实际执行的过程当中, 诸多纠纷皆是出在这个地方。
我碰到过这么个案例, 有个楼盘项目, 在施工进程里, 为了赶工期, 混凝土养护所需要的时间极度不够, 拆模过早致使部分墙体存在裂缝, 验收的时候这些问题显现出来了, 最终施工单位不但承担了返工所需的费用, 还被处以工程款百分之二到百分之四的罚款, 条例针对这类行为的处罚力度是清晰明确的, 关键就在于能不能切实真正地落实。
有一项条例格外着重突出了见证取样以及送检制度, 那些涉及到结构安全的试块、试件,还有相关材料建设工程质量管理条例, 一定要凭借建设单位或者监理单位的监督, 于现场进行取样, 之后再送交至拥有相应资质等级的质量检测机构去做检测, 这一条规定乃是确保材料质量最为直接的防线, 绝不能够走过场。
建设工程质量管理条例有哪些重点条款
施工程序里的每个环节, 条例都给出了详尽规定。包括原材料进入场地时的验收, 还有隐蔽工程验收, 以及分部分项工程的质量标准, 各个环节都有相应规则可依。隐蔽工程在隐蔽之前, 施工单位需要告知建设单位以及建设工程质量监督机构, 这一点于实践当中常常被忽略。
我曾带领队伍做过一个商业综合体项目, 其中基坑之土方支护属于那种不易察觉之隐蔽工程。那时施工单位未曾及时去通知监理方来进行验收, 而是直接就把土给覆盖了。后来经由巡查被发现了, 不但要求重新去开挖予以检查, 并且责令停止工作进行整改整整三天。此等事情给我留下了颇为深刻之印象: 隐蔽工程的验收环节决然不可省去, 这可是保障整体结构安全的关键要点所在。
条例当中, 针对工程质量保修, 有着明确的规定。在正常使用的条件之下。建设工程的最低保修期限涵盖了这些内容: 基础设施工程, 房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程, 是设计文件所规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程是5年；供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年。这些期限属于法定底线, 任何合同条款均不能低于这个标准。
建设工程质量管理条例如何落地执行
某条例的生命力体现于执行, 众多项目的问题并非在于不存在规定, 而是在于落实的程度未达要求, 我于管理进程里归纳出了若干实践方面的经验, 其一, 构建并完善质量管理体系, 从项目经理起始直至班组长, 逐层级落实质量责任制, 其二, 强化过程控制, 针对关键工序以及特殊行程施行旁站监督, 其三, 妥善做好质量记录以及追溯工作, 确保每一个环节都有据可依, 有迹可循。
事实上, 达成质量管理工作所凭借的是责任心以及专业能力。偶尔因要赶进度, 会碰到各类压力, 然而质量底线绝不可被突破。碰到分歧之际, 严谨依照条例规定与合同约定办理事情乃是最为稳妥的举措。这既属于对工程尽责, 还属于对自身尽责。
这些年来, 目睹过太多因质量问题而引发的纠纷案件, 有的施工单位负责人, 由于偷工减料, 被追究刑事责任, 有的企业, 因质量事故, 被吊销资质, 这些教训, 值得每一个从业者去深思, 建筑工程质量安全, 并非小事, 条例为我们给出了基本遵循, 关键在于, 是否能够真正做到心有所畏、行有所止。
