干装修监理这一行二十多年了, 见识过超多业主由于不晓得规矩而吃了大亏, 《建设工程质量管理条例》之中针对柱体结构的保护规定得明明白白, 然而好多人在装修的时候就是管不住自己的手, 觉得拆一根柱子没什么了不起, 实际上, 柱体是整栋楼的骨架, 动了它, 整栋楼的安全系数都会降低。
装修时能不能拆改承重柱
工地上, 这个问题常常被问到。部分业主觉着自个儿家墙内的柱子碍事儿了, 想要去敲掉从而把空间拓宽, 我必须确切地告知你, 承重柱绝对不可以自己私下就进行拆改。这根本不是能商量出来的事儿, 那属于是事关法律的红线范畴。
明确写于《建设工程质量管理条例》第六十九条之中的规定, 针对涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程, 而其在没有设计方案的情形下擅自进行施工, 这种情况会被责令改正, 并且会处于50万元以上100万元以下的罚款金额。此罚款金额可不是虚张声势吓唬人的, 而是真真切切会罚到让你感到肉疼的。
不少案例被我接触过, 有业主为开放式厨房, 将厨房与客厅间的承重柱切掉一半,而后被邻居举报《建设工程质量管理条例》 不改变柱体结构, 住建部门直接上门查封, 不仅要把柱子恢复成原状, 还要承担全部检测费用以及设计费用, 前后花费将近二十万。
柱体结构改动有什么法律后果
擅自对柱体结构作出改动, 其后果比你所想象的要严重得多, 一旦被发现, 除了会面临行政处罚外,还需承担相应的民事责任《建设工程质量管理条例》 不改变柱体结构, 要是因你的这一改动致使楼下邻居家的墙体出现开裂情况, 地板发生下沉现象, 那么你必须进行全额赔偿, 更为严重的是, 一旦因此造成了重大安全事故, 还会被追究刑事责任。
部分业主抱有侥幸心理, 认为悄悄拆除不会被人发觉。如今小区内监控遍及各处, 邻里间一旦出现些矛盾便极易引发举报。并且装修之时应当向物业进行报备, 拆除与更改承重结构物业有职权予以制止并上报至主管部门。
应有的做法是, 要是的确存在调整空间布局的需求, 首先找寻原设计单位或者具备相应资质等级的设计单位, 进而能够提出设计方案。在获取正规图纸之后, 再依照图纸进行施工。此一过程尽管麻烦, 然而却可以保障平安。
房子的脊梁是柱子, 动了柱子, 房子便站不稳, 莫为那么点空间, 拿整栋楼的安全去开玩笑。
