身处于建筑工程行业历经二十多年摸爬滚打历练的项目经理, 我目睹过数目繁多因质量管理欠缺到位程度从而导致出现问题的实例。此些实例之中, 有的工程项目刚刚完成竣工便出现了裂缝状况, 有的工程项目在交付之后还未满两年便反反复复地进行返修工作, 而这些问题的背后通常都跟相关人员对《建设工程质量管理条例》的理解深度尚未达到足够程度有着关联。就在当下, 我依据自身所拥有的实践经验, 针对大家详尽系统地清理一番该部法规所呈现的核心内容。
建设工程质量管理条例主要管什么
2000年, 国务院颁布实施了这部条例, 到如今已经过去二十多年了, 其关键目的旨在强化对于建设工程质量的管理, 以此确保建设工程质量, 进而保护人民生命以及财产安全, 表面上看, 它管控的是工程质量, 然而实际上所涉及的范围很是广泛。
条例针对建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位这五方责任主体, 均作出了清晰规定。建设单位身为工程的投资方以及发起方, 必定要对工程质量承担总责, 不可将责任全都推诿给施工单位。这一情况在实践里常常被忽视, 许多建设单位觉得签了合同就高枕无忧, 这是种错误的认识。
涉及勘察工作的单位得负责给出精准无误的地质方面资料, 涉及设计工作的单位需确保设计出来的文件契合质量方面的标准, 进行施工的单位要依照图纸展开施工操作, 做监理工作的单位要切实履行监理所应承担的职责。五个存在不同主体的方面有着各自不一样或有区别的分工, 同时又互为约束限制彼此之间的行为, 一同组建形成能够承担工程质量责任义务的一个工作集体或秩序化体系。
施工单位违反条例会有什么后果
对工程质量直接予以实施的是施工单位, 但违反条例所产生的后果是最为直接的一项。条例清晰明确地规定, 针对施工单位而言, 其必然要基于工程设计图纸以及施工技术标准去施工, 一定不可以擅自对工程设计进行修改, 并且绝对不能偷工减料。在实际践行的过程当中, 存在着一些施工单位, 为了能够去降低成本, 竟然选用不合格的材料之又或者是简化施工的工序步骤, 而这些通通均是违法行为了。
若一旦被发觉存在违规情况, 那么轻者会被责令进行改正, 并且要处以罚款, 重者则会面临停业整顿, 甚至会致使资质等级降低, 更严重的还会被吊销资质证书。在2021年的时候, 某地有一个住宅项目, 由于使用了劣质钢筋, 在被查出来之后, 施工单位被施加工程合同价款2%的罚款, 与此同时, 项目负责人被吊销执业资格证书, 此案例在行业内部所产生的影响颇为巨大。
质量问题所涉及的责任是具有终身性质的, 条例针对质量保修这一方面制定了相关制度, 施工单位于保修范围以及保修期限之内需对质量缺陷承担保修责任建设工程质量管理条例》建设工程质量管理条例》，哪怕是工程交付了许多年之后出现问题, 只要仍处于保修期内, 施工单位就必须担当起责任, 有些企业觉得竣工交付之后便一切圆满, 然而这种想法是极为危险的。
建设工程质量管理条例如何落实
把条例予以落实的关键之处在于构建起完整无缺的质量管理体系。施工那一方应当设定质量责任制, 去明确工程项目里的项目经理、技术负责人以及施工管理负责人。在工程项目开始动工之前, 技术人员需要向施工人员详尽地讲清楚技术方面的要求, 并且开展交底工作。
监理单位需严格依照工程监理规范的要求, 采用旁站的形式, 对建设工程实施监理, 且它还要运用巡视的形式, 对建设工程实施监理，同时要采取平行检验的形式, 对建设工程实施监理。对于涉及结构安全的试块以及试件, 还有有关材料, 应当在建设单位监督下, 于现场取样, 并且要送具备相关资质等级的质量检测单位当中的那个质量检测单位展开检测, 或者在工程监理单位监督下, 在现场取样, 然后送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
当建设单位收到建设工程竣工报告后, 就应当去组织设计相关单位、施工方面单位、工程监理等有关单位来进行竣工验收。建设工程在经验收合格了之后, 才可以交付投入使用。这些程序性规定看起来好像是繁琐的, 实际上全部都是为了能够确保工程质量是可控制的、是能够进行追溯的。只有切实地把每一环节都妥善落实于实处, 才可以真正做到去避免质量事故的发生出现。
