在建筑行业历经二十多年, 我从一线施工员一职逐步做到项目经理, 其间经手的各类大小项目数量多得难以计数。每当接手全新工程时, 我总会将那部《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）拿出来翻阅几遍。这部行政法规尽管条文众多, 然而对于从事工程工作的人而言, 它既是保护伞又是紧箍咒, 它对工程建设各个方面的质量责任加以规范, 还明确了验收标准以及违规所产生的后果。倘若不了解它, 在工地上开展工作就如同盲人摸象般盲目；要是能很好地运用它, 便能够避开不少暗坑。
建设工程质量问题谁负责
把建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的责任边界划分得极为清晰的是279号令, 建设单位身为工程质量的首要负责人, 既不可以因为省费用去降低标准, 也不可以随便压缩合理工期。施工单位对施工质量承担直接责任, 务必依据图纸进行施工, 材料进入现场要进行复试, 各道工序交接班需要验收 , 隐蔽工程得留存影像资料。监理单位应当独立履行职责, 不该签字的坚决不能乱签, 该予以停工的必定要停工。设计单位需对设计文件的质量承担责任, 图纸在核查完毕之后方可绘制完成, 重大变更应当依照流程予以处理。
我心头特别忌惮遇上那般出了状况便将责任撇清到旁人肩上的一批人, 有一回的一个工程项目到了基础底板存在渗漏现象, 施工的那个单位强调归为设计方面弄出来的的问题, 设计的那个单位则坚称是材料质量不符合规定致使这样的结果, 监理的那个单位又讲是施工交底没有做到全面到位而引发状况, 翻找出编号为279的那份文件的第十条, 推行工程质量终身责任制, 项目负责人得在设计所规定能使用的年限范围里边对工程质量担当起相应的责任,这份文件上面每个人都签了名字建设工程质量管理条例》(国务院令第279号), 谁均无法逃脱干系从而全然置身事外, 自那之后,我们项目部在每个环节都有着纸质的记录文字建设工程质量管理条例》(国务院令第279号), 一旦出现问题便有依据可以去查找核对。
工程验收要注意什么
在工程交付前存在最后一道的验收项目, 此同时在此时段也是纠纷出现频率较高的环节区间, 按照279号令所明确规定的阐述说明, 建设工程达成经验收合格的标准以后才能够进行交付使用的流程, 针对于隐蔽工程于隐蔽之前必须要通知建设单位以及监理单位前来进行验收工作, 验收合格得到标准认可之后才可以继续开展后续施工, 于部分项目当中存在赶进度压缩建设周期的情况状况, 即在隐蔽工程缺乏验收的情况下将其封掉, 于后期阶段的时候察觉发现问题出现只能选择砸掉重新开始施工建设, 最终收获的结果为得不偿失的局面情况。
主体结构工程、防水工程等这些分部分项验收, 得依照程序去组织, 五方责任主体项且负责人均需签字予以确认。整体验收之际, 需消防、规划、环保等专项验收得以通过, 缺乏任何一个环节均无法通过竣工验收备案。我曾见过有的项目, 其外墙脱落砸伤了人, 经调查发现验收之时监理根本未曾到场, 仅仅是走个形式而已。此类项目后期索赔以及处理成本, 远比依据规范验收要高出许多。
