身为一名在北京建筑行业从事质量监督工程师工作达二十多年之人, 我对于《北京建设工程质量管理条例》有着深切的感受与体会, 此条例乃是北京市用以规范建设工程质量管理的基础性法规, 自2000年开始施行以来, 历经了数次修订并加以完善, 它并非仅仅是挂在墙上的条文, 而是切实管控着每一栋楼、每一条道路的工程质量底线。
近些年来, 北京城市建设的速度愈发加快, 一幢幢高楼大厦从地面迅速崛起, 一条条地铁线路持续不断地进行延伸, 然而质量安全一直都是像高悬在头顶上方的锐利宝剑那般。该条例的关键核心之处就在于要使得所有参与到建设当中的人员都清楚地知晓自身应该干些什么、不可以做些什么, 一旦出现了问题需要找谁来承担相应的责任。
北京建设工程质量管理条例主要管哪些环节
条理针对工程建设的整个生命历程都给出了清晰规定, 作为项目起始方的建设单位, 需把控好首个关卡, 务必依规获得施工许可证, 不可私自缩减合理工期, 更不允许胁迫施工单位违背强制性标准, 存在部分开发商为了加快进度抢先开盘, 甚至将三个月的工期压缩至两个月, 此类行为在条例中是被明确禁止的。
负责施工的单位所承担的责任同样是十分重大的, 进行施工操作的人员务必要具备与之相对应的资质, 进入场地的材料需要进行检验, 隐蔽起来的工程只有验收达到合格标准才能够进行覆盖处理, 专门制定的条例特别着重点出在施工过程中加以把控制约, 并非是等到工程竣工之后出现了相关问题才去追究责任, 每一道开展的工序都应当记录于案以供核查, 每一批进入的材料都必须具备合格证明, 这些看上去显得繁杂琐碎的要求, 实际上是在为工程的质量起到保障拥护的作用。
有那么一些监理单位在充当并非不独立的第三方角色时, 本应代表建设单位且不该流于形式随意而为, 却在那并未真正切实严谨地针对施工过程展开监督, 只是走过场般随意签个字便算了事, 如此存在不当行为的做法已然违背了条例所蕴含深层精神实质, 真正的监理应当具备不惧权威敢于明确地说“不”的勇气, 一旦察觉质量问题就得迅速毫不迟疑地要求开始整改处置, 对于那些情况严重的问题更要及时规范地上报给主管部门。
北京建设工程质量管理条例处罚力度有多大
条例之中的处罚条款, 那真的是相当严厉。一旦发生工程质量事故, 不但要进行罚款, 而且还要针对直接负责的主管人员以及其他直接责任人员处以罚款, 甚至会吊销资格证书。存在一些企业, 仗着自身关系强硬, 觉着罚点钱没什么大不了的, 可这种心态, 实则是非常危险的。
质量保修制度同样是条例里的关键要点, 于正常使用状况之下，屋面防水工程以及有防水需求的卫生间房间防渗漏的最低保修时限是五年, 基础设施工程还有主体结构工程的保修时限却是设计文件所规定的合理使用年限, 这表明开发商跟施工单位要在交付之后的颇为漫长的时段里持续担负责任。
日趋完善的是北京的建设工程质量监管体系, 住建部门会定期开展抽查, 还会进行专项检查, 一旦发现问题便会限期整改, 并且依法处理, 只要建设单位、施工单位以及监理单位依法依规办事, 工程质量就不会引发大问题, 关键之处在于是否真正将条例的要求落实到每一个施工细节当中。
