沈阳市里有个建设工程质量监督站, 简要来讲它是那种专门用来给全市范围内正在建设的工程的质量进行把关的政府职能方面的部门, 它所管理的范围不仅仅局限于住宅楼这种类型, 还涵盖了市政方面的道路、桥梁、地铁等交通工具运行所需系统, 以及学校医院等各种各样的公共建筑类别, 关于工程质量这一事情, 其和千家万户的生命以及财产安全有着紧密关联, 监督站的存在意义就是为城市的建设加上一道具有保障性质的防护措施。
监督站具体管哪些工程环节
工程开工起迄竣工验收, 监督站的监管全程贯穿。施工之前,他们需审核参建各方的资质状况沈阳市建设工程质量监督站, 查验施工图纸是否符合规定标准；施工进程之中, 监督人员会不定时前往现场抽查诸如钢筋水泥一类的建材质量, 检查像混凝土浇筑、防水层施工这般的关键工序有无依规范进行操作；至竣工验收阶段, 还得针对整栋建筑的结构安全、消防设施、节能标准展开全面核查。
监督站并非是为施工方开展工作, 只是处于第三方立场去找出问题, 他们一旦察觉到问题便会下达整改通知单, 要是情况严重就会直接责令其停工, 在这几年里沈阳有许多楼盘出现了墙壁开裂以及渗水的状况, 其中好多都是监督站在日常巡查期间预先发现清除的。
开发商和业主怎么跟监督站打交道
于项目开工之前, 开发商是一定要去到监督站办理质量监督登记手续的, 要提交施工合同、监理合同、施工图审查合格书等相关材料。要是不办理这个登记, 住建部门便不会发放施工许可证, 项目也就无法开工啦。
平日里, 普通业主与监督站直接接触的机会并不多, 然而, 一旦遇上房屋质量纠纷, 监督站便成为了最为权威的投诉途径。当业主发觉新房存在裂缝、空鼓、漏水等状况时, 能够拨打12345热线进行转办, 亦或是径直前往监督站窗口递交书面投诉材料。监督站在受理之后, 会派遣技术人员前往现场展开查验。要是确认属于施工质量问题, 会责令开发商在限期内实施维修, 并对整改结果进行跟踪复查。
验收备案和投诉处理要等多久
验工收竣之备案, 乃房屋交付使用之最后一道关卡也。开发商组织五方责任主体验收达合格之后, 需将验收报告、检测报告、整改记录等诸般材料报送予监督站备案。若材料齐全, 通常于15个工作日之内便可办结。倘若材料存有问题, 监督站会一次性告知所缺者为何, 无需来回奔波而走冤枉路也。
投诉处理的时限, 得看问题的复杂程度如何。简单的渗漏、开裂方面的问题, 通常情况下, 7到15天能够给出答复；要是涉及结构安全或者需要专业检测的, 周期就会更长一些, 可能要一个月以上。监督站处置投诉是不收费的, 不过业主需要配合提供购房合同、房屋位置、问题照片等基本信息, 以此方便工作人员快速定位责任方。
沈阳市, 其建设工程质量监督站的办公地点处于沈河区, 而各区的分站被设置在区住建局的院内之中。前往之前, 最好先通过电话去确认需要携带什么材料, 以此来避免出现白跑一趟的情况发生。工程质量,没有任何小事可言的沈阳市建设工程质量监督站, 要多多去了解监督站的职能所在方面, 这不, 不管你是开发商的群体还是购房者的群体, 都能够减少走弯路的情况出现的。
