《建设工程质量管理条例》属于我国工程建设领域内相当重要的法规, 它清晰明确了各方主体所应承担的质量责任以及义务。对于施工企业来讲, 读懂此条例不单单是合规方面的要求, 更是保障工程质量以及自身权益的关键所在。本文会试着从实务角度出发对条例予以解读, 以此帮助施工企业能够更优质地理解并且执行相关规定。
条例的核心规定是什么
条例第二条清晰地界定了适用范围, 不管是谁, 只要是在中华人民共和国境内从事与建设工程相关的新建活动, 或者是进行扩建活动, 又或者是开展改建等别的有关活动, 以及实施针对建设工程质量的监督管理工作, 那就都必定得遵守本条例。而这一规定所覆盖的范围包含了房屋建筑工程, 还有市政基础设施工程, 另外也包括交通运输工程以及水利工程等各种不同类型的工程。
按照条例所确立的质量责任体系, 建设单位是龙头占据主导地位, 而勘察单位、设计单位、施工单位以及监理单位等各自肩负着相应的责任。施工单位需要肩负起建设工程施工质量的责任, 这可是施工企业务必牢记在心的核心原则。施工单位理应去构建质量责任制, 要确定工程项目里的项目经理、技术负责人以及施工管理负责人, 还要落实质量终身责任制。
某条例的第三十条作出规定, 施工单位务必要建立起、健全施工质量检验制度, 对工序管理予以严格把控, 于隐蔽工程方面做好质量检查以及记录的工作。在隐蔽工程处于隐蔽之前, 施工单位应该通知建设单位以及建设工程质量监督机构。此规定在实践当中常常被忽视, 进而致使后续出现质量纠纷的情况。
施工单位需严格去执行建筑施工技术标准, 绝对禁止偷工减料行为。对于进场的材料, 以及构配件和设备, 都必须要进行检验, 要是未经检验或者检验之后显示不合格的, 那就不可以使用。这些规定看起来好像是基础的样子, 然而在实际的工程当中, 却是最容易出现问题的环节所在。
施工方需要注意什么
于施工进程当中, 施工企业务必格外侧重几个关键要点之处。其一乃是原材料把控, 像水泥、钢材、商品混凝土等主要用料均得依照规定展开复检, 唯有复检合格之后才能够予以使用, 诸多工程事故皆和材料把关不够严格存在关联。
首先, 存在隐蔽工程验收情况。有钢筋绑扎这一隐蔽工程,还有预埋管线隐蔽工程建设工程质量管理条例释义, 以及防水层隐蔽工程, 这些隐蔽工程在被覆盖以前, 必须要保证验收是合格状态。验收记录需要做到详细且完整, 在必要的时候, 甚至还要通过拍照的方式进行留存。而对于隐蔽工程而言, 如果没有经过监理签字确认, 那么就不可以擅自进行隐蔽操作, 这属于条例做出的硬性规定。
其三是施工组织设计以及专项方案的编制跟执行, 针对于危险性较大的分部分项工程而言, 必定要编制专项施工方案并且组织专家进行论证, 方案经过审批之后要严格予以实施, 不能擅自进行修改, 许多质量问题的根源在于方案执行没有到位。
施工企业还得留意质量通病的防治之事宜, 像混凝土裂缝问题, 渗漏情况, 空鼓这类常见状况, 都该于施工进程当中采取针对性的预防举措。条例下达要求, 施工单位要针对施工时出现质量诸问题的建设工程以及竣工验收为不合格的建设工程去负责返修, 返修需支出的费用要由责任方面进行担负！
质量责任如何划分
条例清晰地规定了各方的质量责任, 建设单位不可以迫使承包方用低于成本的价格去竞标, 不可以随意压缩合理工期, 针对因建设单位原因致使的质量问题, 建设单位理应承担责任。
进行勘察的单位, 应当对自身所产生的工作成果担负起责任, 进行设计的单位, 同样应当对自身所给予的工作成果承担起责任, 由于是因为勘察以及设计方面的缘故而致使出现的质量问题, 那么就应由对应的单位去担负起责任, 要是施工图设计文件没有经过审查并且获得批准的情况, 那就不可以予以使用, 这一要点在实际的事务操作当中常常会引发争议, 是需要格外加以注意的。
监理单位需依循法规法律以及相关的技术标准, 并且遵循设计文件以及建设工程承包合同, 以此代会建设单位针对施工质量开展监理工作,而且要为施工质量承担相应的监理之责。监理单位要是发现工程的设计不符合质量标准的情况时建设工程质量管理条例释义, 应当向建设单位进行报告, 进而提请设计单位作出改正事宜的动作, 而绝不能够擅自去要求施工单位做出修改的行为。
质量保修这项内容是条例里相当重要的部分, 建设工程要是在保修的范围以及保修的期限之内, 发生了质量方面的问题, 那么施工单位是应当去履行保修的义务的, 并且对于所造成的损失要承担赔偿的责任。保修的期限是从竣工验收合格的那一天开始进行计算的, 不同的部位有着不一样的保修期限方面的要求。
施工企业于承接工程之际, 需充分去评估自身所具备的技术能力以及管理水平, 依据自身能力大小来行事。若盲目承接超出自身能力范畴的工程, 不但难以确保质量, 而且还兴许要承担严重的法律后果。质量意识应当贯穿于工程的整个过程, 从开展投标报价起步直到竣工交付结束, 其中的每一个环节都绝对不可以放松。
