在工地摸爬滚打二十年之久的老监理, 我见识过超多因一张整改通知单写得含混不清, 最终致使工期延误、甚至引发纷争的事例。这张单子不仅仅只是一张纸, 它是具备法律效力的凭证, 是督促施工单位进行整改的有力武器。许多新手监理亦或是甲方代表, 容易把它写成“流水账”, 或者语气太过柔弱, 从而导致施工单位表面遵从实则违抗。写透彻问题、限定好整改时间、明确清楚后果, 这才是这张单子的关键核心所在。
建设工程质量整改通知单怎么填写
好些人觉得随意去找个模板抄一抄便可, 事实上那是非常错误的做法, 通知单的关键所在是“精准”。你得于现场进行拍照来获取证据。照片要清晰, 最好带有时间水印, 还要有位置标识。文字描述需具体指向部位、构件、尺寸, 像不能表述为“梁柱节点混凝土蜂窝”, 而是要说“三层A轴交B轴柱梁节点, 混凝土出现蜂窝麻面, 面积约为0.5平方米”。
语气得严肃起来, 然而绝不能进行人身攻击, 选“请你方立即整改”相较于“你怎么搞的”要专业许多, 与此同时, 务必引用具体的规范条文, 像《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 - 20.15中的有关条款,如此施工单位才没办法抵赖。
收到整改通知单后施工单位该怎么应对
在施工单位收到单子时建设工程质量整改通知单, 其首个做出的反应大多是想着去推诿或者予以拖延, 此时, 身为项目经理务必要在第一时间去组织技术人员于现场展开复核, 倘若问题确切存在, 那就得立刻去制定可以用以整改的方案, 并且报送监理去进行审批, 该用以整改的方案得详尽, 得涵盖人员的安排、材料的准备以及施工的工艺等方面, 千万不要只是口头作出承诺说“马上改”。
施工单位在整改完成之后, 需填写《整改回复单》, 并附上整改前后的对比照片以及相关资料, 然后报送监理进行复查。监理复查合格以后签字作确认, 如此这个闭环才算是完成。要是施工单位对于整改要求存在异议, 那么应该在收到通知的24小时之内提出书面申诉, 而并非消极怠工。
整改通知单的法律效力与风险规避
一旦这张单子被签发, 那么它便具备法律效力。要是施工单位拒绝整改或者整改未达要求 , 监理单位能够下达工程暂停令 ,并且向建设主管部门进行报告。因这所造成的工期延误还有经济损失建设工程质量整改通知单, 全都由施工单位来承担。
对建设单位而言, 妥善留存整改通知单的原件极为关键。于工程结算之际, 或者出现质量纠纷之时, 这些单据乃是用以证明建设单位已然履行监管职责、施工单位存有过错的关键证据。切不可随意进行涂改或者出现丢失情况, 建议构建专门的台账, 以一式三份的形式呈现, 建设、监理、施工各方分别持有一份, 从而保证存档符合规范要求。
