存在这样一个个体 , 其身份是项目经理 , 辗转于建筑行业前后历经二十多年 , 在此期间 , 经手包含大工程以及小工程在内数量累计达到上百个 , 且还对无数质量承诺书施行审核。诚实地讲呀 ,有诸多施工单位所编撰的承诺书建设工程质量承诺书, 呈现出两种情况 , 要么是仅仅在表面做文章 , 流于形式 , 要么属于关键条款存在缺失的状况 , 一旦真的出现质量方面的问题 , 从实际效果来看 , 根本无法起到保护的作用。一份质量及格的承诺书呢 , 应当属于那种具备可执行特质 、拥有可追溯特性 、带有约束力的法律文件 , 而绝不是为了应付检查而徒具形式的一张纸。
建设工程质量承诺书怎么写
许多人会觉得质量承诺书不过是走个过场子, 随意找个模板填写一下项目信息便算了事, 然而这样的想法可是大错特错的。承诺书关键在于“承诺”这两个字, 每一项条款都必须要有能经得起仔细琢磨的地方。
建设单位在承诺书起始之时, 务必要清晰明确承诺主体, 此主体具体而言就是施工单位的完整全称, 还有其独一无二的统一社会信用代码, 以及法定代表人完备的详细信息, 而这些内容是绝对必须和营业执照呈现的所有内容完完全全保持一致的。对于项目名称、工程所处具体地点、合同所对应的编号, 同样都需要一项一项仔仔细细地去核对, 一旦这些信息出现错误, 那么这份承诺书在法律层面上极有可能就如同不存在一样徒具形式了。
正文部分属于最为关键重要的部分, 需承诺的内容涵盖, 严格依照设计文件以及施工规范来进行施工, 使用质量合格的材料, 接受监理以及业主的监督检查, 对工程质量承担终身责任等, 条款表述得要具体清晰明确, 绝不能够模棱两可糊里糊涂, 像那种“确保工程质量合格”这样的话语太过宽泛笼统,应当写成“确保工程质量达成国家现行施工验收规范所规定的合格标准”。
落款之处建设工程质量承诺书, 得有法定代表人或者经过授权的代理人去签字, 还要加盖单位的公章, 并且标识清日期, 有些单位仅仅敲章却不签字, 又或者签字之人并未经过授权, 如果缺乏法定代表人或授权代理人签字、加盖并注明日期等情况, 这些细节统统都会对承诺书的效力产生影响。
建设工程质量承诺书常见问题
在我对承诺书展开审核这个行为的时候, 察觉到了几个出现频率较高的疑问, 其一乃是答应的内容跟合约所规定的情况并不契合, 承诺书之中所书写的标准相较于合同而言更低, 像这样的承诺书不但不存在有啥价值, 反倒极有可能变成往后产生争执时被人抓住的把柄。
其二是责任条款太过笼统, 举例来说, 仅仅写了“对质量问题负责”, 可是却没有写明具体的整改措施, 以及赔偿标准, 还有响应时限, 一旦出现质量事故, 施工单位能够采用拖字诀, 导致业主维权成本极为高昂。
第三点是欠缺可追溯的机制, 承诺书需要确切明晰材料进入场地的验收流程, 还有隐蔽工程查收的各个程序, 以及分部分项工程验收所依据的标准, 使得每单个环节都能够有依据可以进行查核, 没有具备追溯机制的承诺, 那就等同于空头支票。
四是承诺期限存在不合理之处, 有些承诺书仅仅承诺至竣工验收阶段, 然而这是远远达不到要求的, 依据相关规定, 基础设施工程以及房屋建筑的地基基础与主体结构工程, 其质量责任实行的是终身制, 所以承诺书务必要体现出这一要点。
工程质量承诺书并非文字游戏, 而是法律责任的精确明晰, 每一份该承诺书的背后, 皆是对工程质量的庄重保证, 施工单位应当认真予以对待, 业主单位需要严格展开审核, 如此方可切实保障工程质量以及维护各位相关方的合法权益, 事实就是这样的。
