济南市建设工程质量管理条例, 那可是全市建筑行业都得严格依照遵循的硬性规定。它涵盖从设计开始, 历经施工阶段, 直至验收环节, 针对每个步骤环节都给出了清晰明确的要求。对于施工方而言, 理解透彻同时确切执行好这部条例, 直线关联到工程能不能顺利完成交付之事, 并且还关联到企业的声誉信誉以及长远的发展走向趋向。我联合结合这些年于一线所目睹看到的实际情形状况, 把条例之中最为关键要点重要的那几条单独提点拎出来说一说讲一讲。
施工单位要承担哪些质量责任
条例之中写得清晰明白, 施工单位属于工程质量的首要责任主体, 并非仅仅签个字便大功告成可不。从进入场地的材料直到隐蔽性质的工程, 每一项工序都必须得有专人进行密切注视, 并且留存好相应记录。往昔存在一些项目, 混凝土的标号不符合规定标准, 钢筋之间的间距偏大, 监理人员提出问题后施工单位还总是推脱扯皮, 现如今条例清晰明确了处罚的具体标准, 要是再这么去做, 不但要进行返工, 而且需缴纳罚款, 情节严重的会直接被清除出济南的市场。
质量的责任并非仅是陈列在墙之上的制度措施, 而是切实体现在每一根细小钢筋、每一方已浇筑混凝土之上最为实际的行动表现。 曾经我目睹过一个被实施的工程项目作业情况, 因当时需要赶工程进度期限缘故, 屋面防水处理施工之处并未做好闭水试验检测便进行后续的土方回填施工操作, 最终导致实际交付使用半年之后地下室出现严重渗水现象, 致使业主方面接连不断地进行投诉反馈事件发生, 最终施工企业付出百余万元的维修所需费用, 并且就此丢失掉了自身在行业内所拥有的较好口碑形象。 相关条例规定之中实际上对于这类违规行为是具备有追溯追究机制的, 即便工程项目已经通过验收流程, 一旦后续出现质量问题状况照样可以对你进行追查问责。
关于材料进场验收这方面, 条例作出规定, 必须具备出厂合格证以及复检报告, 并且复检需要由第三方检测机构来进行, 绝不可自行随意决定。存在一些小队伍, 为图省事, 采用供应商所给的报告直接进行归档, 这无疑是给自己埋下隐患。一旦被检查出来, 不但材料会被清退 ，而且会被记入信用档案, 往后投标都会受到影响。
质量验收流程有哪些新变化
当下验收与往昔存在差异, 并非施工方自行宣称合格, 监理签个字便算完成。条例促使推行分户验收, 每一套房屋皆要检查, 墙面是否平整、地面有无空鼓、门窗开关是否顺畅, 需逐项记录于档案。分户验收并非流于形式, 乃是给老百姓一个清晰确切的说明。 房屋交付之际, 业主拿好验收表一一对照检查, 哪一项不符合标准, 开发商就必须整改达标。
条例规定关键工序验收时需留存影像资料, 像钢筋绑扎、防水施工、管线预埋这类隐蔽工程全部得进行拍照录像存档。以往都是单纯依靠纸质记录, 之后一旦出现问题便难以说清缘由, 如今有了图像作为依据, 责任划分变得清晰明了。监理单位还必须签字予以确认, 连带责任是无法逃脱的。
竣工验收备案的时间限制也被严格限定了, 工程竣工之后需在一个月之内递交备案材料, 要是超过期限不办理, 建设主管部门会直接进行约谈, 甚至还会暂停新项目的审批。存在一些开发商拖延着不进行备案, 其目的就是想要节省一些维修基金, 如今这条路已经被堵住了, 该缴纳的钱一点都不能少交。
说到底, 条例并非是往施工方那里去增添阻碍的, 而是协助大家将各项工作都有序可靠地完成。良好的质量是建筑得以存续的关键所在, 同时也是企业赖以生存的根本。 哪一方认真对待条例, 哪一方就能够在济南区域的市场里稳稳立足；哪一些人妄图蒙混过关, 终究是要为此付出相应代价。踏踏实实地依照既定的规则行事, 工程项目能够顺利地实现交付过程, 业主满怀愉悦之情地入住, 这才是从事工程建设工作应有的本分。
