身为一名从事建筑工程法务工作二十多年的老法务人员, 我处理过数目诸多的质量保证书。这看似普通纸张的东西, 一旦出现质量问题, 它对于开发商和施工方而言, 要么是护身符, 要么是催命符。好多老板觉得随意抄袭一个模板就能够使用, consequentially在纠纷当中吃了大亏。今日将其中的关键点梳理清晰。
建设工程质量保证书格式怎么写
有一份质量保证书, 它是规范的, 其开头需清晰写明甲方与乙方的全称, 以及项目的名称, 还有工程的地址, 不能偷懒使用简称, 因为要是将来打起官司来, 名字对不上那可是扯皮的源头。然后要将质量标准写得明白, 国家规范是底线, 不过合同里能够约定更高的标准。
一项一项地将保修范围罗列出来, 其中包括地基基础, 包括主体结构, 包括屋面防水, 包括外墙防渗漏, 包括供热制冷系统, 每一类都要与具体的保修期限相对应。许多人就在此处出现了失误, 写个“按国家规定”太过模糊不清了, 倒不如直接明确写出地基基础保修五十年, 防水工程保修五年。
质保金的额度，一般是按照工程结算款的百分之三至百分之五来预留, 只有保修期满且不存在质量问题时才予以退还, 关于这笔钱要怎么去扣、在什么时候退等情况, 都必须在书中清晰地说明。
建设工程质量保证书签署要注意什么
需签字盖章乃是最为关键的一步建设工程质量保证书，施工单位必然得是同建设单位以签订合同作为主体的, 绝不可随随便便找个项目部去盖章便了事, 项目部所盖的章于法律层面上效力是有限的建设工程质量保证书，法定代表人也罢, 授权代理人进行签字均得把复印件留存下来用以备案, 万一往后人员出现了更换, 依旧能够追查到授权的链条标点符号。
内容不可虚假、夸大且空洞无物, 那种写“保证质量合格”的话语写了就如同没写一样, 得具体到“符合国家当前现行的建筑施工质量验收规范标准”。条款相互之间不能存在矛盾之处, 保修期以及质保金条款要与主合同维持一致, 各自按自己的方式行事只会给自己埋下隐患。
保质期开端之际便是竣工验收的截止之间, 因而工程质量竣工验收合格报告得附于其后当作附件, 由双方在上面签字以记录认可的日期。要是没有这个附件, 那么保修期究竟始于哪天根本辩解不清楚。
