曾身为于深圳从事建筑工程达十几年之久的项目经理, 今儿个讲讲我们最为关切的深圳市建设工程质量监督站的相关事宜。此机构负责管控工程质量安全, 项目自开工直至竣工验收, 整个流程都与之紧密相关。众多新手对这儿的办事流程全然摸不着头脑, 今儿我依据自己所经手的几个项目, 将关键经验梳理而出。
报监备案需要准备什么材料
着手项目开工之前, 首先要做的事情便是去到监督站把质量监督注册手续给办理妥当, 此项属于那种具有强迫性质的程序, 要是不办理的话, 后续连施工许可都无法获取到, 材料清单看上去显得繁杂琐碎, 可是只要你在前期准备方面做得足够充分, 实际操作起来并非是很复杂。
核心材料涵盖, 建设工程规划许可证, 施工许可证, 勘察设计文件审查合格书, 施工单位资质证书, 安全生产许可证。这些均为硬性规定, 缺其一便可能被退件。我曾因疏忽忘带图纸审查合格书, 空跑一趟, 耽搁诸多时间。
还有需要特别去提醒的是, 全部复印件都得加盖单位公章,原件同样也要带着以供备查。监督站的工作人员在审核的时候会逐一项去核对深圳市建设工程质量监督站, 要是材料不齐全或是信息不相符都会对办理进度产生影响。建议预先把所有材料复印好并且进行分类整理, 在现场提交的时候清晰且有条理, 可以节省诸多沟通成本。
质量监督站如何验收
工程质量管控于最后关口之处进行竣工验收, 监督站在这里起着关键作用, 验收被划分成分部分项验收以及竣工备案验收这两个阶段, 每一个环节都存在着明确的程序跟标准。
主要针对地基基础、主体结构等关键节点开展分部分项验收, 进行检查。在每个节点验收以前, 施工单位需要提前去通知监督站, 监督站会派遣人员到达现场进行抽查。一旦抽查要是不合格就必须要整改, 整改达到要求之后才能够进入到下一道工序。这般过程看上去好像繁琐, 实际上是针对工程质量实施层层把关。
竣工备案验收, 需要针对整个项目开展综合评定, 监督站会去查阅施工全过程的各质量所有记录, 像材料检测报告、隐蔽工程验收记录、混凝土强度报告等。同期会针对现场实施实地抽检, 着重检查结构安全与功能使用方面。唯有所有指标均达标, 才可以出具那作为办理竣工验收备案必备文件的工程质量监督报告。
对于监督站来讲, 其核心职能在于执法监督, 并非是去代行参建各方所应履行的主体责任, 施工单位需要对施工质量担负起责任, 监理单位要切实履行监理职责, 建设单位要承担起首要责任, 监督站这个主体的介入属于外部监管行为, 其目的所在是促使各方依据法律规定去履行自身职责, 以此来保障工程质量安全。
日常监管中要注意什么
和监督站进行交往, 最为关键的是维持良好的沟通以及进行规范的施工。有一些施工单位感觉监督站只会去挑毛病, 实际上只要依照规定来行事, 监督站是极为专业的技术支撑机构。碰到技术问题主动去咨询, 常常能够获得很不错的指导。
在监督检查之际, 需积极予以配合, 切不可敷衍塞责、应付了事。针对监督站所提出的问题,务必要及时展开整改深圳市建设工程质量监督站, 并且提交整改报告。一旦面对重大质量问题, 监督站会下达整改通知书, 甚而至于下达停工令, 在这种情形下, 更应当认真加以对待, 全面、彻底地排查隐患。每当整改完成之后, 务必记得拍照留存, 以此方便后续复查。
符合真实完整要求的工程资料, 乃是底线所在。当下众多项目出现问题, 其根源皆在于资料造假。监督站针对资料的抽查越发严格起来, 一旦察觉到虚假资料, 不但会对验收造成影响, 而且还可能面临行政处罚。故而务必使得资料与实际施工保持同步, 达成可追溯、可核查之目标。
