在工地上, 工程质量整改通知单这种东西是很常见的, 它并非通常意义上的往来文件, 而是具备法律效力的正式文书, 施工单位若收到这种单子必须认真对待, 监理单位开具时也得规范, 一纸整改通知, 有可能关联到整个项目的验收进度, 还甚至会对工程款的结算产生影响, 今天要把关于这件事彻底说清楚。
建设工程质量整改通知单怎么写才规范？
诸多施工单位之中的资料员, 一旦接到整改通知单便会头疼不已, 不清楚此单子究竟该如何去填写；实际上这份文件的核心要素也就那几个, 分别是工程名称, 质量问题描述, 整改要求, 完成时限, 签收记录；填写得越是清晰明了, 扯皮所存在的空间也就越小。
问题描述这块儿可要具体些, 切不可笼统地讲“质量不合格”, 而得写明是哪条规范里的哪一条款, 具体针对哪个部位出现了啥问题, 最好还能配上照片或者检测数据。监理单位开具通知单时, 所依据的标准必须清晰标注, 不然到了仲裁环节会被人揪住把柄。整改时限通常给到 7 到 15 天, 紧急问题可缩短至 48 小时。签收环节务必得让项目经理签字并盖章, 光口头答应是不算数的。
有的施工单位, 为图省事, 将整改通知单当作普通工作联系单来处置, 进而在出现质量纠纷之际, 被甲方反过来咬一口, 这样的亏遭受得过多了。
收到整改通知单怎么应对才不吃亏？
当在工地上收到整改通知单时, 首先的反应不要急着去对抗, 而是要先看清楚问题究竟是什么性质, 它到底是属于小瑕疵这般的状况, 还是属于结构性问题那样的情况, 它是施工方所应承担的责任导致的, 还是因为设计变更才引发的, 把这些搞明白之后再来进行讨论。要是属于自身方面的问题, 那就认栽痛快去整改；要是觉得这单子开得并不合理, 那也得通过正式渠道去提出异议, 可千万别在工地上大吵大闹以致把事情闹得更严重。
于整改进程之中需留存痕迹, 于各个阶段皆要拍摄照片、进行记录, 待至整改完最终达成后呈交书面报告, 责令监理予以查阅复核并签字确认。如此这般的痕迹管理于后续的施工结算以及验收工作里可谓是一种无形的保险因素的化身。一旦碰到整改范围被别有用心之人毫无道理地无端大幅度延展扩大这种状况之时, 应当立刻以书面函件的形式进行详尽的说明, 切不可置身被动之境地好似遭受攻击般任人摆布。
还存在着一个窍门, 在整改完之后能够借此整理一番同类问题, 去制作一个预防方案。甲方遇见你的专业态度, 往后配合起来也会顺利。工地上发生的事, 人情世故同样是一门学问。
整改通知单不回复会有什么后果？
在有些人看来, 整改通知单不过是一种形式而已, 于是就搁置一旁不去理会径直让其过去了, 然而这样的想法着实是带有孩童般的天真幼稚的。在监理尚未下达正式的停工指令之前, 整改通知单是你绝对不得不行使其要求加以执行的指令。要是你一直拖着不去办理, 那么甲方是拥有对你进行罚款的权力的, 严重情况下甚至能够从中扣除相应的工程款。
还更麻烦的是, 倘若整改通知单关联到结构安全或者使用功能方面的问题, 若不进行整改, 那么竣工验收根本就无法通过关卡。到了那个时候, 整栋楼的备案都会被卡住，后续的销售、交付全部都会陷入瘫痪状态, 所赔的钱足够让人喝一壶了。有些地方还会把不良记录录入企业信用档案, 往后招投标都会受到限制。
故而当瞅见整改通知单之时, 应当进行改正、进行报备, 切莫心存侥幸心理。在工地上不存在小的问题, 仅仅存在大的隐患。
