我身为一名在建筑行业历经摸爬滚打达二十年之久的项目经理, 曾经手数量众多的大小几百个项目, 对于每一份工程质量保证书, 我皆予以认真对待。因为就其所涉而言, 工程质量与人民生命财产安全紧密相关, 所以工程质量保证书并非只是简单的一纸文书这般而已。其实质更是基于此, 面向业主以及社会所做出的一份庄重严肃的承诺。
不少人拿到质量保证书模板后便依照着去填写, 实际上这般的做法存有极大的风险。一份达标的质量保证书, 务必要展现出项目的实际质量目标以及具体举措, 并非是千篇一律的套话标点。
建设工程质量保证书应该包含哪些内容
质量保证书的关键所在是确切明晰质量目标以及责任划分这一回事。我通常会要求团队依照这样几个方面去开展相关工作: 工程的大概情形, 质量的标准要求, 保修所包含的范围, 保修的规定期限, 双方各自具有的权利以及应履行的义务。
项目基本信息如项目名称、地点、规模、结构类型等, 需在工程概况部分清晰写明。存在部分施工单位, 在此处写得含混不清, 于验收之际就容易引发纠纷。
质量标准得引用国家当下现行的规范, 以及行业标准, 不能够只是笼统地写下“合格”这两个字, 像混凝土强度等级,像钢筋型号规格建设工程质量保证书, 还有防水做法等这些均都要详尽地列清楚。
质量保证书的法律责任有哪些
保证书所具备的法律效力常常被人们予以忽视, 每当出现质量方面的问题时, 它会成为追究责任情形下的一项关键依据。
保修期限得依照《建设工程质量管理条例》的规定来执行, 基础设施工程, 房屋建筑的地基基础工程, 主体结构工程方面的保修期限, 是设计文件依规所规定的合理使用年限, 防水工程的保修期限是五年, 供热供冷系统的保修期限是两个采暖期供冷期。
施工单位对于保修期内出现的, 致使产生相关费用的, 一定要清清楚楚不留任何模糊解释空间去写下的, 质量问题方面必须承担修复方面责任。
除此之外, 还需要将质量异议的处理办法写清楚, 究竟是采取协商的方式, 还是调解的方式, 亦或是诉讼的方式, 这样做能够防止在后续过程当中出现不能够产生的麻烦。
签订质量保证书要注意什么
我于实际工作期间归纳出了几条经验。其一, 保证书务必于工程竣工验收之前签订, 不可进行补签。其二, 条款内容应当真实且可行, 切不可为了应付签字而去撰写一些无法做到的承诺。
签署之前, 需详尽阅读每一项条款内容, 尤其是关乎违约责任以及质量赔偿的那些部分。要是察觉到存在不合理之处, 就要尽早进行沟通并着手修改。
另外非常关键的一点是, 保证书要盖上公章,还要有法定代表人签字建设工程质量保证书, 这两者缺一不可。口头承诺在法律层面上是很难获得支持的, 一定要落实到书面文件当中。
关乎工程的质量并非是小事, 一份具备严谨性质的质量保证书, 乃是针对工程质量最为优良的保障, 同样也是针对各方权益得以最佳维护的方式。期望每一个人通通均可高度重视了起来, 郑重仔细地看待每一份保证书的签署行为句号。
