建设工程质量, 往小的方面来讲, 它关联着千家万户安居住宅的安全性, 往大的方面来说, 它可是湖南城镇化推进过程的重要根基。多年时间里, 湖南在工程质量的管理工作上持续进行探索钻研, 从制度的设计规划到现场的监督管理, 渐渐地构建起了一套相对较为完备的体系。对于施工企业、监理单位以及建设单位来讲, 深入透彻地明白这部条例的每一个细则条款, 这不单单是合规开展经营活动的前提条件, 更是有效规避重大风险的关键所在。
条例对参建各方的责任如何划分
在责任划分上, 湖南推出的条例里思维极度清楚明白,所说的是,谁签写名字谁就要承担责任,谁开展施工谁就要担负起责任。建设单位今后不可以再把“工期紧张”当作托词,随随便便去压缩合理的施工周期,更不可以明白表示或者暗示施工单位去使用质量不合格的建筑材料。在最近两年实施的执法检查当中,被查扣的案例数量并不少,好多甲方代表由于忽略了这条硬性规定,最终被约谈甚至遭受罚款。
对于施工单位而言, 其所承受的压力实际上是更为巨大的。条例作出了明确的规定,施工总承包单位要对工程质量承担总责湖南建设工程质量管理条例, 哪怕把地基工程进行了分包, 一旦出现裂缝、沉降之类的问题, 总承包单位依旧无法逃避责任, 项目负责人属于质量终身责任人, 哪怕工程竣工十年之后出现主体结构方面的问题, 同样是要被追究责任的。这就使得企业内部必须构建起能够追溯的质检台账, 每一批钢筋产品、每一方混凝土的检测报告都需要留存档案以备查阅。
重新被定义的是监理单位的角色, 过去走走过场式的所谓监理, 即“盖个章、签个字”那种, 在当下的执法检查情形里基本没法实行了, 条例规定监理人员得对关键工序予以旁站, 还要留存影像资料, 旁站记录以及影像资料属于事故调查时的首要证据, 好多监理公司因记录不完整, 最终承担了本不应由自身承担的连带责任。
质量监督程序有哪些新变化
许多企业负责人最为关注的, 皆是报监流程以及现场检查频次的变动。依照当下施行的条例, 在工程开工以前务必要办理质量监督手续, 然而现今的申报材料相较于以往精简了许多, 并且线上审批系统也已打通, 通常在五个工作日之内便能够获取监督通知书。监督机构会依据工程风险等级来确定检查频次, 像住宅项目以及高架桥梁这类关乎民生的工程, 其检查频次显著高于普通厂房。
现在现场检查的方式, 和以往相比, 已经有了天壤之别。在以前传统的检查方式中, 主要是查阅相关资料。同时, 还会抽检实体质量情况。然而现在, 执法人员所具备的“武器库”里, 增添了相当多的设备。比如说回弹仪, 还有钢筋扫描仪等。甚至有一些特定的地区, 已经开始运用无人机, 对正在建设的工地进行航拍比对操作。并且, 检测所获得的数据, 能够实时上传至省级监管平台。如此一来, 想要临时去篡改这些数据, 几乎是完全不可能实现的事情。这无疑给各个项目组敲响了警钟, 警醒他们在日常的质量管理工作当中, 必须要脚踏实地、实实在在地去开展, 绝对不能抱有任何的侥幸心理, 一定要认真对待。
值得关注的是竣工验收备案环节的调整, 条例强化了分户验收制度, 住宅工程质量检查要逐户进行, 还要形成书面记录, 过去那种“抽几户看看就算验收”的做法, 如今属于违规操作。分户验收记录在房屋交付时要一并提供给业主, 这直接关乎开发商的信誉以及后续的投诉率。对于施工单位而言, 交付前的自查整改工作定要做细, 别把小问题拖到大检查时集中爆发。
总归而言, 这部条例的最终指向之处, 是要使得每一个参与建设的主体, 都将质量这一关键要素时刻紧绷于心中。工程质量并非依靠一两次的检查便能够得以保障的, 它是需要在制度的严格约束之下, 所形成的日常的自觉行为。唯有将条例的各项要求切实转化为企业内部的作业标准,这才是实现长远发展的根本之计。湖南的建筑市场正朝着规范化、精细化的方向迈进湖南建设工程质量管理条例, 那些能够更早一步适应规则的企业, 便能够更早一步获取市场的信任。
