关乎千家万户生命财产安全的, 是建设工程质量, 说到底如此。河南省身为建筑业大省, 每年开工项目体量极大, 有住宅小区, 有市政道路, 还有学校医院也还包括产业园区, 质量监管承担的压力于此便可想而知了。《河南省建设工程质量管理条例》恰是处于这样的背景之下, 为全省建筑市场立下的一则硬规矩。它去明确建设单位、施工单位、监理单位以及政府监管部门的责任边界, 使得每一道工序、每一批材料、每一次验收都有章能够遵循。从事相关工作的人而言, 将这部条例读懂 , 那便是将职业底线守住, 对于普通的购房者来讲, 知晓其中要点, 在收房之际也能够多拥有一份内心的底气。
条例对建设单位有哪些硬性要求
建设单位常常身为工程项目的发起者, 掌控资金以及话语权, 然而权力越大, 责任也就越重。条例之中明确写着, 建设单位不可以凭借任何缘由压缩合理工期, 不会明示或者暗示施工单位运用不合格的建筑材料。在现实情况里, 某些项目为了赶销售节点, 强硬要求夜间连贯浇筑混凝土, 结果后续出现裂缝渗漏情况, 这类教训在省内并不罕见。条例还格外强调, 建设单位必须依照规定组织竣工验收, 没有经过验收或者验收不合格的, 不准许交付使用。这就意味着河南省建设工程质量管理条例，那些“先交房后补手续”的操作河南省建设工程质量管理条例，在河南行不通了。
不能够用于施工的是未经审查合格的施工图设计文件, 此条同样值得予以关注, 众多质量问题的根源处于设计阶段, 图纸里一个小数点的误差, 在现场没准就成了整面墙的倾斜, 条例要求建设单位把施工图送去审查, 恰是从源头卡住隐患, 此外, 建设单位在领取施工许可证以前, 务必已经落实工程质量安全监督手续, 不然监管部门有权力责令停工整改, 这些条款紧密相连, 目的在于使建设单位从最开始就拉紧质量这根弦。
施工和监理环节如何落实质量责任
承担工程施工任务的单位乃是工程质量最为直接的实施者, 相关条例针对它的管束亦是最为详尽的。施工单位需要依照工程设计图纸以及施工技术标准展开施工操作, 绝对不可以擅自对设计予以更改, 也不可以偷工减料。对于关键部位以及隐蔽工程的验收工作, 一定要在经由监理工程师签字认可之后才能够进入到下一道工序, 这一规定在工地上被叫做“举牌验收”, 那些执行情况良好的项目, 后期出现返工的比率明显更低。条例还规定施工单位应当构建质量责任制, 身为第一责任人的项目经理, 要对现场质量承担终身责任。也就意味着, 就算工程项目交付过去十年之后出现了问题, 一旦查证核实是属于施工环节方面的责任, 那么相关的人员仍然是需要去承担法律后果的。
监理所扮演的角色同样是无法被其他所取代的, 条例清晰表明, 监理单位理应独立自主、秉持公正地去开展监理工作, 要针对进场的材料实施见证取样的操作, 针对施工的过程展开旁站检查, 在现实情形当中, 存在一些监理人员遭受施工方“围猎”的状况, 在那些应该进行把关的地方仅仅是敷衍了事, 条例针对此设定了严苛的罚则, 要是情节严重的话会直接吊销资质证书, 监理日志必须如实地记录现场的实际情况, 不可以进行补记以及伪造, 这条规定使得事后追溯具备了相应的依据。不得不说, 监理并非只是摆设在那里的, 它是处于业主以及政府部门之外的又一监督视角, 一旦这一监督视角失去作用了, 那么整个质量防线便会出现崩塌的情况。
质量管理的链条之中, 不存在任何一个环节能够独自保全自身。河南省建设工程质量管理条例所具备的价值, 并非在于罚没了多少金额, 而是在于使得每一位参与者都清楚地知晓, 质量并非成本, 而是底线。就监管部门来讲, 将日常巡查与“双随机、一公开”检查相互结合, 让违规行为毫无藏身之所。就老百姓而言了, 多去了解一些条例内容, 在购买房屋之时多问上一句“竣工验收备案表有无”, 便是对自身权益最为切实的保护。从事建筑这个行业不存在便捷的途径, 每一块用于构建的砖, 每一根起到支撑作用的钢筋, 都必须能够承受得住时间的考查检验标点符号。
