工程开工之前, 建设工程质量监督书是必须要拿到手的关键文件, 要是没有它, 项目就连门都没法进去。我是在质量监督站工作了二十多年的老兵, 我见到过好多企业因为这份文件而吃了不少苦头, 要么工期被耽误, 要么被罚款然后令停工。今儿就把这件事情掰开了揉碎了说个明白。
建设工程质量监督书是什么
很多人会将质量监督书与施工许可证弄混淆, 可实际上, 它们是截然不同的两件事。质量监督书乃是建设主管部门用以对工程质量实施监督管理的法定凭证, 它能够证明你的工程已经被纳入到政府质量监督体系之中。施工许可证是准许你开工的证件, 然而质量监督书却是确保你工程所产出东西合格的保障啦。
此份文件中的法律依据主要源自《建设工程质量管理条例》。该《条例》清晰明确地规定, 建设单位于领取施工许可证或者开工报告之前,应当依照国家相关规定办理质量监督手续。这就是讲建设工程质量监督书, 质量监督书属于前置条件, 要是没有它, 你便无法获取施工许可证。
质量监督书的有效期限与工程周期存在关联, 工程竣工验收达到合格标准且完成备案之后, 这份文件的使命便宣告结束, 然而要是工程在施工过程中停工时长超过一年, 就需重新办理监督手续, 在此方面许多项目经理极易出现忽略的情况。
建设工程质量监督书办理流程
进行质量监督书办理的起始步骤是着手准备相关材料,建设单位得呈上工程规划许可证书以及施工合同和监理合同还有设计文件审查合格证明还有施工组织设计等一系列材料建设工程质量监督书, 待这些材料准备完备好之后, 朝着工程所在地区域的建设行政主管部门去提交申请事项。
提交申请之后, 主管部门将在五个工作日之内达成审核的任务。审核通过以后, 会于十个工作日之内开具质量监督书。要是整个流程进展顺利的情形下, 那大概耗时两周就能获得。然而要是材料不齐全或者存在问题, 那么所需时间就会予以拖延。
领到质量监督书之后, 建设单位得将其公示于施工现场显眼之处, 质量监督机构会依据监督计划对工程予以抽查, 一旦发现质量问题便会发出整改通知书, 施工单位务必按时整改, 不然会对竣工验收造成影响。
建设工程质量监督书办理注意事项
进行办理的进程当中, 极易踩到的坑是编造材料。有一些企业, 为了赶工期, 所提交的图纸审查合格书是假造的, 而经查出后, 不但拿不到监督书, 并且会被列入诚信黑名单。一旦进到黑名单里, 三年内不准参与任何政府投资项目, 这般代价实在太大了。
常见的另外一个问题是超期还没办理。有一些建设单位觉得, 先去开工然后再补手续没啥问题, 可实际上, 这属于违法的行为。按照相关的法规来讲, 没有办理质量监督手续就擅自施工的, 要责令去改正, 并且要处以工程合同价款百分之二到百分之四以下的罚款。
建设单位被建议于工程立项阶段时就着手启动质量监督书的办理工作, 要预先和当地质量监督站进行沟通, 去了解具体的要求以及流程。各地的政策存在着可能的差异, 像是有的地方已然实现了网上办理, 而有的地方仍然需要现场提交材料, 提前问清楚能够少走相当多的弯路。
