十几年间我在建筑行业工作, 从施工员逐步成为项目经理, 经手的工程种类广泛数量众多。老实讲, 不少新手对《建设工程质量管理条例》的认识仅停留在书面概念, 直至工地出现问题, 才懊悔尚未深入钻研该条例。该条例堪称建设工程质量管理领域不容触碰规则底线, 清晰阐述各方责权、明确质量规范标准以及违法应该承担的后果, 倘若不熟悉它, 于施工现场极易遭遇隐患状况。
建设工程质量管理条例有哪些核心内容
条例核心围绕“责任”二字展开, 建设单位需对工程质量负总责, 不可为压缩成本随意压低工期，也不可要求施工方使用不合格建材, 施工单位须按图施工, 不得擅自改动设计, 发现问题要及时报告, 主体结构安全尤为重要, 一旦出现质量问题, 不但要面临罚款、停业整顿, 相关责任人还得承担刑事责任。
监理单位于条例之中有着明晰的角色定位, 其并非徒具形式之物, 而是质量方面的“守门员”。一旦监理察觉到施工存有质量问题, 就必然要即刻下令进行整改通知；要是情形严重, 其便拥有要求暂停施工并向主管部门报告的权力。诸多纠纷皆源于监理的失职, 鉴于此条例设立了严苛的追责机制。
设计单位同样无法逃避责任, 设计文件得符合工程建设强制性标准, 不能满足使用功能要求的设计方案, 一旦实施便是巨大的安全隐患, 条例规定设计单位需参与质量事故分析, 还要提出相应的技术处理方案。
建设工程质量管理条例对施工方有什么影响
对于施工单位而言, 条例最为直截了当地产生的影响便是质量责任终身制, 以往一旦出现质量问题, 人离开了、单位不存在了, 责任便变得模糊不清了, 如今条例明确作出规定, 施工单位需对施工质量负责, 项目负责人以及关键技术岗位人员要在设计使用年限之内切实承担责任, 这意味着所签署的每一份文件都与个人职业生涯紧密关联着。
有的环节容易被忽视, 材料进场验收就是其中之一。条例规定施工单位要对进入施工现场的建筑材料、构配件予以检验, 没经过检验或者检验没合格的, 不准使用。在实践当中不少项目由于省去了这一步, 致使后期发生渗漏、裂缝等常见问题, 返工所需成本远远高于前期把控时的费用。
工程到了竣工验收阶段, 同样须遵循相应的规范准则。依条例所示, 每当工程竣工完毕之后, 建设单位理应组织设计、施工以及监理等相关单位去开展竣工验收工作, 只有验收达到合格标准, 才能够进行交付投入使用。若是尚未进行验收工作, 或者验收结果判定为不合格, 便先行投入使用, 那么就需要承担与之对应的法律责任后果。通常不少小型工程, 为图简便省事, 选择跳过这一必要步骤, 然而其最终所引发的后果, 往往远比预先想象的要严重许多。
