谈及北京市门头沟区所在的建设工程质量监督站, 不少人的首个反应是“负责工地相关事务的”。这种表述并非有误, 然而却远远谈不上周全完备。身为全区范围内建设工程质量实施监管的关键核心机构, 其肩负着从施工期间开展严格监督工作直至进行竣工验收备案这一整个流程环节的职责, 这直接关联到每一栋建筑物、每一条通行道路、每一座构建桥梁在安全性能及品质方面的保障。不管是从事房地产开发的商家、具体进行施工作业的单位, 抑或是普通的具有房产购买行为打算的民众, 都无法避开这样一道对于质量进行把控的重要关卡。
监督站具体管哪些事
质量监督站的关键工作, 在于针对辖区之内新建、以及改建、还有扩建的房屋建筑和市政基础设施工程施加质量监督。这般监督并非流于表面, 而是贯穿于施工的整个进程。从地基基础起始, 直至主体结构, 从钢筋绑扎情况, 到混凝土浇筑流程, 监督人员会定时巡查、不定时抽查, 着重查验施工是否依照图纸进行、材料是否符合标准、验收程序是否合规。
监督站承担着受理工程质量投诉的职责, 房子要是出现裂缝、渗漏情况, 市政道路要是出现沉降状况, 群众向监督站反映后, 工作人员会组织专家到现场进行查勘, 以此判定责任方, 进而督促其整改。许多看似棘手的质量纠纷, 正是经由这个渠道得以解决的。对于涉嫌违法违规的行为, 监督站拥有下达整改通知书的权力, 甚至能够移交执法部门进行处理。
那另一项关键职能是竣工验收备案, 工程完工后, 建设单位会组织竣工验收, 在此期间监督站会对验收过 程实施监督, 只有在确认程序是合法的、资料是齐全的、质量是合格的情况下, 才会出具质量监督报告, 要是没有这份报告, 那项目就没办法完成备案, 进而办不下来不动产权证, 可以这么讲, 监督站的意见可是直接决定着项目能不能“过关”啦。
对购房者和施工方有啥影响
对于普通的购房者而言, 监督站所取得的工作成果, 最终会在房屋质量方面得以体现。当购房者进行收房的时候, 所见到的墙面平整度情况, 还有门窗密封性状况, 以及防水效果情形, 其背后都有着监督站通常的巡查在起着支承兜底的作用。要是购房者对房屋存有质量方面的问题有所怀疑, 那么是完全能够向监督站进行投诉举报的, 这是法律所赋予的权利, 同时也是监督站所必须履行的职责。
施工单位与建设单位看来, 监督站像是“考官”, 又似“帮手”。合规企业在监督站指导下, 能减少走弯路情况, 防止因质量通病而反复返工；那些企图偷工减料、蒙混过关的企业, 却得面临责令停工、信用扣分和行政处罚等后果。近些年, 门头沟区多个重点工程顺利通过验收, 这和监督站前置服务、过程把关的工作方式紧密相连。
需要予以提醒的是, 监督站所进行监督工作时的重点之处在于工程结构是否具备安全性能以及使用功能方面, 并非是关于所有那些细枝末节的情况都归其进行管理。举例来说, 在装修阶段之中出现的装饰面层方面的问题, 通常而言是属于合同纠纷所涵盖的范畴, 应当向住建部门去反映或者是通过法律所规定的途径进行解决。一定要搞清楚这样的一个边界所在, 当进行维权的时候才能够准确地找到应走的门路, 有效地减少走冤枉路这种情况的出现。
建设工程质量监督属于终身责任制范畴, 监督站里头的工作人员, 针对经手过的项目, 肩负着长期责任。门头沟区在近些年，城市建设的速度加快了, 轨道交通、棚改安置房、市政管网等各类项目, 密集地开始上马, 监督站的工作强度, 跟专业要求一同提升。对于区域内当中的每一个在建项目来讲, 这一道质量防线, 一直处于在岗状态, 从来都没有松懈过。
