在全市范围内, 房屋建筑以及市政基础设施工程质量进行监管的核心机构叫做天津建设工程质量监督站, 它承担着, 从施工许可开始, 一直到竣工验收的整个过程的监督职责, 其职责直接关乎每一栋建筑的安全和品质。对建设单位施工企业还有监理单位来讲, 理解这个部门的职能边界工作流程以及最新政策, 是能够顺利推进项目的必要条件。本文是围绕该机构的实际工作内容常见业务办理要点以及企业需要注意的合规事项来展开的, 目的是帮助相关从业者少走弯路。
监督站主要管哪些工程
依据《建设工程质量管理条例》以及天津市地区性法规, 天津建设工程质量监督站, 对辖区之内新建的、改建的、扩建的房屋建筑工程, 还有市政基础设施工程, 去实施质量监督。具体涵盖住宅小区、商业综合体、学校医院、道路桥梁、轨道交通等各类项目。监督方式主要是以抽查以及巡查为主, 重点检查参与建设各方的质量行为、实体质量, 以及工程技术资料的真实性。
贯穿施工全过程的监督工作, 涵盖从地基基础开始, 历经主体结构, 直至装饰装修, 每个阶段都设有明确监督节点, 监督人员会不定期进入施工现场, 核查诸如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水施工等关键工序, 针对发现的质量问题, 监督站会下发整改通知书, 情节严重的会责令停工整改, 且依据情节轻重对责任单位进行信用惩戒或者行政处罚。
特意要留意这一点, 监督站的监督行为不会去替代参建各方的质量管理责任。施工企业不能因为监督站进行把关, 就对自身内部质量控制予以放松。监理单位也不能把监督站的意见当成是推卸自身责任的凭借。监督站所具有的角色是“监督的再监督”, 其核心目标是促使各方履行职责。
竣工验收备案怎么办理
质量监督的最后一道关口是竣工验收, 企业最常咨询的业务也是竣工验收。天津建设工程质量监督站负责监督竣工验收的组织形式、程序、内容以及执行标准, 还要出具质量监督报告。工程完工后, 建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收, 并且要提前7个工作日书面通知监督站。
涉及办理竣工验收备案所需准备的材料, 涵盖竣工验收备案表其一；施工许可证其二；施工图设计文件审查合格书其三；施工单位签署的工程质量保修书其四；规划与消防等各部门的认可文件其五；还有监督站出具的质量监督报告其六。一旦材料配备齐全、符合既定要求, 备案机关会于15个工作日之内圆满办结 需加以提醒的要点方面，针对住宅工程明确地应当额外提交《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》！
验收环节当中, 最易于出现问题之处在于, 资料存在不完整的状况, 或者实体质量整改并未达到应有的到位程度。某些项目, 出于赶工期的目的, 在分户验收尚未全部完成之际, 或者整改项并未实现闭合的情形下, 便去申请竣工验收, 这种情况往往是会被监督站予以退回的。在此建议企业, 在计划进行竣工验收之前, 要先组织内部预验收, 依照监督站所提出的要求, 逐项展开自查, 一旦发现问题便提前进行整改, 以此来避免因为资料方面的问题, 而延误备案的进度。
企业如何配合监督工作
不能以出于被动应付心态的方式去配合监督站工作, 而是要主动对接、形成良性互动地进行配合。对于项目开工情况而言, 建设单位需要及时去办理质量监督手续, 从而与监督站建立起工作联系。施工进程当中, 在涉及地基基础、主体结构、节能保温等分部工程进行验收这般情况之际, 应当提前通知监督员到达现场。针对监督站所提出的整改要求, 要在规定期限以内回复给出整改结果, 并且附上影像资料以及检测报告作为起到佐证作用的东西。
于信息化管理范畴内, 天津建设工程质量监督单位已施行了电子化监督体系, 企业靠着政务办理平台便能够上传资料, 又可以查询进度, 且能够接收通知。提议企业指定特定人员负责跟监督单位的日常对接工作, 从而可及时留意政策的动态情形以及体系所传递的消息了。关于现阶段管理重点来讲, 工程质量落实至终身体制可谓其核心观念, 目前针对涵盖项目负责人 , 总监理工程师这类等至关要害岗位从业人员之责任追查制则已然步入了常态化阶段, 任何运作环节若有粗心大意的状况出现便极有可能造成长远的效应啊。
对于中小企业来讲, 没有必要将监督站当作对立的一方来看待。监督站所组织起来的政策宣贯这类活动, 还有技术培训以及质量观摩活动, 皆是去了解行业标准的不错机会、能够提升自身管理水平的良好时机。要主动地去邀请监督员来项目上展开指导, 把问题在尚处于萌芽状态的时候就解决掉, 这可比事后再去整改要更加经济、成效更多、收获更大效率还更高。工程方面的质量并非小事、不是那种无关紧要的事情, 跟监督站构建起顺畅有加的沟通渠道, 这其实就是为项目能够顺利交付这一目标多增添一份保障。
