2018年起条例开始实施, 2023年有进行修订, 针对建设工程质量管理作了更为严格要求的设定, 身为在济南从事快二十年项目经理工作者的我, 亲眼目睹这座城市一幢幢楼被建造起来, 同时也历经几次质量事故得来的教训, 如今条例愈发完善, 明确了各方主体责任, 对于从我们一线从业人员而言虽是种约束可也是一种保护。
济南建设工程质量谁负责
条例之中针对各方责任作出了极为清晰的划分, 其中建设单位需承担首要责任。第五条明确作出规定, 建设单位对于建设工程质量应当负有全面责任, 绝不能够仅仅将责任推诿给施工单位便作罢了事。存在一些仗着自身拥有财富以及权势的开发商, 其对施工单位提出降低标准并且压缩工期的要求, 此等情形之下条例便成为了我们的护身符。
条例之中已然将勘察设计单位之责任明晰写明, 第六条规定, 要求勘察设计单位务必依照工程建设强制性标准展开勘察设计工作, 所出具的勘察设计文件需契合规定深度, 有一些项目中的设计图纸充满诸多漏洞误差, 施工进行到一半阶段才发觉存在结构方面的问题, 这般产生的损失究竟应由谁来承担, 条例即为进行责任追究的依据。
监理单位所负职责同样不可被忽视, 监理单位需按照法律、法规还包括有关技术标准、设计文件以及建设工程承包合同, 去代表建设单位针对施工质量开展监理工作, 在我们这个项目当中, 监理有时就跟不存在似的, 条例颁布下来以后, 监理要是失职那可就得承担责任了。
施工单位该怎么做
最基础且最重要的环节是材料管理, 条例第二十三条规定, 施工单位得依据工程设计要求、施工技术标准以及合同约定, 对建筑材料、建筑构配件、设备与商品混凝土予以检验, 未经检验或者检验不合格的, 不准使用, 我们项目部当下每批材料进场时都要留样, 建立台账, 进行可追溯管理。
暗中进行的工程验收务必严格依照规定去执行, 第二十六条明确提出, 在隐蔽工程处于隐蔽之前, 从事施工的单位理应通知从事建设的单位以及从事建设工程质量监督的机构；在我们这个行业存在这样一句话, 即隐蔽工程属于需要凭良心去做的工作, 埋置于地下的事物既难以看见又难以触摸到, 然而相关条例已然规定了验收的程序, 其目的在于防止施工过程当中出现偷工减料的行为。
针对于施工进程之中的质量把控而言一样是居于关键地位的, 第三十一条明确规定施工单位针对施工过程之中涌现质量问题的建设工程或者竣工验收判定为不合格的建设工程, 是理当承担起返修责任的, 这可不是一句毫无实际意义的话语, 而是表明一旦质量方面出现了问题, 施工单位是无法逃避责任的。
质量问题怎么维权
要是察觉到工程质量出现问题, 起初的步骤当属留存证据。进行拍照, 开展录像, 记录施工日志，这些均为后续维权的凭借。有时候口头交流没办法把问题处理好, 书面的证据才会发挥作用。
建设工程质量监督机构是投诉的对象之一。各县（市）区的住房与城乡建设主管部门, 主管工作是监督行政管理区域建设环节中的工程质量, 倘若发现问题, 反映方式为逐级上报。
致使遭受损失的能够依照法律去进行索赔, 条例清晰界定了各方的法律责任, 鉴于建设工程质量存有问题而致使损失产生的, 责任方理应承担赔偿责任, 我们于济南从事工程这么多年, 规定愈发完善便越能够对守法经营的企业予以保护。
