我于济南从事工程监理工作将近二十年, 期间从盖楼领域到修路范畴, 所见各类工程数量众多, 规模各异。这些年里, 最使我心中产生颇多感慨之处, 在于济南市建设工程质量管理条例颁布推行之后, 整个相关行业的规则与以往全然不同。以往存在一些工程项目, 质量管制环节完全依赖施工方自身的自觉性, 然而当下条例明确规定于此, 任何胆敢有丝毫马虎大意之人, 必定要承担相应责任。
济南市建设工程质量管理条例有哪些核心内容
条例将建设工程的整个持续生命周期都纳入管理范畴了, 从项目开始立项, 再到进行设计, 接着是开展施工, 直至完成竣工验收, 在这一过程中的每个环节, 均存在明确的质量责任主体, 建设单位对于工程质量需要承担全面总责, 这并非是空泛的话语, 一旦出现问题, 首先被追究责任的便是他们,施工单位必须依据设计图纸进行施工济南市建设工程质量管理条例, 绝对不可以擅自对设计进行修改, 监理单位应当独立履行职责, 绝不能与施工方保持一致立场。
材料进入场地这一情况同样是个关键要点, 以往存在一些工程项目运用质量低劣的钢筋以及不符合标准的水泥用作建筑材料, 如今章程规定必须构建起材料进入场地时的验收制度, 不符合合格标准的材料一概不允许被用于工程建设。我清楚地记得有一个项目实例, 监理人员察觉到一批钢筋的检测报告存在问题, 直接下达了不准进入场地的要求, 施工方还企图通过各种方式进行说情打招呼, 最终施工方被处以通报批评的处理结果。
验收的这个环节变得越发严格起来了, 在工程竣工之后, 是要经过五方责任主体一同进行验收的, 只要有任何一方表明不同意, 那么这个验收结果就不能够通过, 存在一些想要通过糊弄的方式蒙混过关的小工程, 在当下这种情况基本上是没有办法行得通的。
济南市建设工程质量管理条例违规会怎样处理
条例所规定的处罚力度, 相较于以前而言, 明显要大出许多。对于工程质量存在不合格的情况, 不但需要进行返工操作, 而且还要面临罚款处理。罚款的具体金额, 是依据工程合同价的一定比例来进行计算的, 其中较高的罚款额度能够达到几十万甚至更多的数目。
格外厉害的是信用惩戒, 违规企业会被记录进不良行为记录里, 从而影响后续的投标, 有些小公司由于一次质量违规, 在济南市场就难以存活了, 终身责任制也并非只是形式, 项目负责人、总监都得签字作出承诺, 一直都必须对这个工程承担责任。
存在一个真实的案例, 某个楼盘进行交付之后, 出现了严重的质量方面的问题, 业主展开维权行动, 最终追溯到了施工以及监理单位, 这两家公司都被列入到了黑名单之中, 相关的负责人也被追究责任。这种事情在条例实施以前, 或许赔些钱就可以把事情解决掉了。
济南市建设工程质量管理条例对普通人有什么影响
受条例最终予以保护的是老百姓的切身利益, 房子建造得牢固与否, 关联着每家每一户的安全状况, 以往存在部分开发商为了节省资金, 而进行偷工减料的情况, 致使业主居住几年后发觉墙体出现开裂、漏水现象, 进而面临维权艰难的处境。
当下条例已然明确作出要求, 工程质量方面的问题存在着明晰的追责路径, 倘若业主察觉到质量问题, 那么能够向住建部门进行投诉, 有关的部门就会介入展开调查, 如此一来, 施工以及监理单位便不敢再像以往那般敷衍了事了。
针对于普通的购房者而言, 在买房之际能够多留些注意之心,去瞧瞧项目的质量验收记录。条例施行之后济南市建设工程质量管理条例, 这些记录变得更为透明且规范, 并非如往昔那般难以进行查询。
