身为在建筑工程一线历经二十多年摸爬滚打的项目经理, 我对于《建设工程质量管理条例》有着切身体会。该条例乃是建设工程领域的“基本法”, 其涵盖了自立项、设计、施工直至竣工验收的整个过程。它不但规范了建设单位应承担的义务, 而且清晰明确了施工单位需履行的责任, 更是成为保障工程质量以及人民生命财产安全的紧要法律武器。诸多企业对于这个条例的理解依旧停留在表面层面,直至出现问题后才追悔不迭建设工程质量管理条例》, 后悔万分。
建设工程质量管理条例主要管什么
不少人对于条例的首个印象是“管得宽”, 这话语是正确的。条例把建设工程质量责任分摊至建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位这五大主体之上。各个主体均具备明晰的义务以及底线要求,没有谁能够置身于外。
被明确规定的条例指出建设工程质量管理条例》, 建设单位得把工程发包给具备相应资质等级的单元, 不可以肢解发包, 不可以迫使承包方用低于成本的价格去竞标。这一条在现实当中常常被触碰, 尤其是有些建设单位为了去压缩成本, 搞暗箱操作, 最终埋下安全隐患。
从事施工的单位务必得在被许可的资质等级范围以内去承接工程项目, 严格禁止有转包行为或者进行违法分包的情况存在。这条规定是绝对不能触碰的红线, 同时也是绝不能逾越的底线。有相当一部分规模较小的施工单位, 仅仅是为了能拿到短期内可观些的利益, 就去借助大公司的资质来承接业务活计, 要不然就是把承接的工程项目进行一层又一层地转包出去, 最后的结果必然演变成工程项目质量方面不断发生各种问题, 而最终的结果就是把他们自身原本还算有着一定声誉的招牌给搞砸啦, 导致名誉受损。
监理单位所肩负的职责, 同样是至关重要的。相关条例明确规定, 监理单位得代表建设单位, 针对施工质量去实施监理工作, 并且要对工程质量担当起监理责任。然而, 存在一些监理方, 其作用形同虚设, 签字仅仅是走过场而已, 最终导致事故发生了, 此种情况下, 监理也是无法逃避责任的。
建设工程质量管理条例怎么落地执行
该条例实施注重全过程管理, 于开工之前, 就针对图纸审查、材料检验来进行, 在施工进程之中, 予以质量跟踪、隐蔽工程验收, 到竣工之后, 开展质量保修, 各个环节存在明确规定。
工程项目进程里, 施工阶段占据着关键地位。相关条例作出明确规定, 施工单位开展作业时, 务必严格依照工程设计图纸以及施工技术标准来进行施工操作, 绝对不可以擅自对设计加以修改, 并且严禁偷工减料。在施工现场范畴内, 需要针对建筑材料、建筑构配件、设备以及商品混凝土展开检验工作, 要是未经检验或者检验之后判定为不合格的, 那就不允许投入使用。此项要求乍一看好像比较简单, 然而在实际的操作过程当中, 众多工地由于想要赶工期、节省成本, 从而简化甚至省略了检验流程, 最终留下了极为严重的隐患问题。
关于隐蔽工程在隐蔽之前, 施工单位需要通知建设单位以及建设工程质量监督机构。此规定的目的便是得以保证那些于完工过后就无法看见的位置, 具体像是地基、钢筋绑扎、管线预埋等等, 全都存在相关的记录用来查实。
竣工验收同样不可被忽视。条例作出规定, 建设工程在经验收符合合格标准的情形下, 才能够交付进行使用。而竣工验收这一行为, 需要建设单位来组织设计、施工、监理等多个有关单位一同参与其中, 进而形成具备完整性的验收详细记录。
建设工程质量管理条例违规有什么后果
条例针对违法行为设定了惩处力度极大的处罚举措。若是建设单位违背条例所限定的规定, 把建设工程项目发包给那些不具有与之相对应资质等级的勘察、设计、施工、工程监理单位, 当下责令其进行改正, 并且要处以一定数额的罚款；假如由此造成了工程质量方面的事故, 更是还要担负起赔偿的责任, 以上。
若是施工单位存在转包行为, 或者有违法分包情形的, 那么就要责令其进行改正, 还要没收其违法所获取的利益, 并且要对其处以罚款, 甚至可以责令其停业展开整顿, 使其资质等级有所降低；要是情节处于严重程度的, 就要吊销其资质证书。这些处罚举措力度并非不大, 恰恰足够让那些违反规定开办的企业去付出沉重得难以承受的代价。
监理单位出现违法行为, 同样会受到严厉惩处。若其与建设单位或是施工单位相互串通, 弄虚作假、降低工程质量, 会被责令改正, 要遭受罚款, 降低资质等级或者使其资质证书被吊销；若存在违法所得, 会被予以没收；造成损失的, 需承担连带赔偿责任。
工程质量终身责任制同样是条例里的关键内容, 建设、勘察、设计、施工、监理五方主体的项目负责人, 对于各自职责范畴内的工程质量负有终身责任, 这表明, 就算项目已经投入使用多年, 只要察觉到质量问题是因责任主体的过错所致, 依旧能够进行追溯。
